【仙台市青葉区】不動産仲介で高値での売却を支援!営業時間のご質問も受付!不動産売却の必要書類とは?

仙台市青葉区で不動産売却を進めるにあたり、まずは必要書類を準備しなければなりません。書類の準備が不十分だと、不動産仲介などの取引時に手続きが滞るおそれがあります。高値でスムーズに売却するためにも、必要書類は漏れがないよう揃えておくと安心です。自分で売却手続きを行うことも可能ですが、スムーズな取引を目指すなら不動産仲介会社に依頼することおすすめします。こちらでは、不動産売却時に必要な書類についてご紹介します。

不動産売却で慌てないために!必要書類を準備しよう!

prepare the necessary documents

仙台市青葉区での不動産売却時に必要な書類は以下の通りです。

売主本人の確認書類

売主が誰なのかを確認するための書類です。不動産が共有名義の場合、共有者全員の書類が必要になるのでご注意ください。

  • 身分証明書
  • 実印
  • 印鑑証明書
  • 住民票(登記上の住所と現住所が異なる場合に必要)

※印鑑証明書と住民票は発行から3ヶ月以内のもの。

登記済権利書または登記識別情報

法務局から登記名義人に公布される書類です。登記名義人が不動産の所有者であることを証明するために必要になります。

固定資産税納税通知書および固定資産税評価証明書

固定資産税の納税額確認をはじめ、移転登記などに必要な登録免許税の算出にも必要です。

一戸建て・土地の売却で必要な書類

仙台市青葉区にある一戸建てや土地の売却で必要になる書類です。面積や境界線を証明する土地測量図・境界確認書、建築基準法に則って建築されていることを証明する建築確認済証および検査済証、建築設計図書・工事記録書などがあります。

マンション売却の必要書類

管理規約や使用細則、マンションの維持費などに関する書類が挙げられます。マンションの場合、管理に関する書類は特に重要です。管理費などの維持費用はランニングコストとして明確にかかってくるので、契約前に確認したいと考える買主はたくさんいます。

その他

その他、以下のような書類があります。

  • 耐震診断報告書
  • アスベスト使用調査報告書等
  • 地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書等
  • 購入時の契約書・重要事項説明書
  • 販売時のパンフレットや広告等

土地や物件の構造を把握するための書類は、買主にとって重要な検討ポイントとなります。不動産仲介の商談の決め手になるかもしれませんので、用意できるものは準備しておきましょう。

一戸建て・マンション・土地など、不動産の種類によって売却時に必要な書類は若干異なります。不明点があれば不動産仲介会社に問い合わせましょう。

高値での不動産仲介をお考えなら、仙台市青葉区にある株式会社ホットハウスにお任せください。仙台市青葉区を拠点に、お客様のご要望に沿った不動産仲介のお手伝いを行っています。不動産サービスの内容はもちろん、必要書類や営業時間、定休日などに関するご質問も丁寧にお答えします。

仙台市青葉区で不動産仲介に対応!高値での売却をサポート!営業時間などのご質問もお気軽に

ask questions such as business hours

仙台市青葉区にある不動産を高値で売却したい、不動産仲介の必要書類や営業時間について知りたいなどのお問い合わせは、株式会社ホットハウスが承ります。仙台市青葉区での不動産仲介や買取などに対応しています。営業時間は9:20~17:40となっていますので、お気軽にお問い合わせください。

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会社名 株式会社ホットハウス
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TEL
FAX 022-215-7782
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営業時間 9:20〜17:40
定休日 流通:水曜日、賃貸:日曜日、祝日、GW、お盆、年末年始
免許番号 国土交通大臣(3)第7497号
宅地建物取引士 芳賀 敏彦 笹谷 順子 加藤 久幸 外26名
所属団体名
  • (社)全日本不動産協会会員・(社)東北地区不動産公正取引協議会加盟
  • (株)LIXILイーアールエージャパン加盟・一般社団法人第二種金融商品取引業協会
  • 仙台商工会議所会員

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