【仙台市青葉区】一戸建てを購入する際に必要な諸費用は?中古物件のリフォームも相談可

一戸建てやマンションなど不動産を購入するときは、購入時と購入後に発生する費用の支払いが必要です。

物件価格だけでなく、不動産会社に支払う費用や契約書に貼る印紙代、住宅ローン借入時の手数料などがあります。購入後にも保険料の支払いや不動産取得税といった税金関係も忘れてはならないコストです。

費用については購入を決めるときまでにある程度手元に準備しておきましょう。

こちらでは、仙台市青葉区の物件の購入時と購入後に必要な諸費用についてご紹介します。

仙台市青葉区で一戸建てを購入したい方必見!購入時と購入後に必要な費用

expenses required at the time of purchase

マンション、一戸建て問わず、住宅購入時には物件に掛かる費用だけでなく様々な諸費用がかかります。

諸費用の支払いはローンではなく、現金支払いです。そのため必要になったときにすぐに支払えるよう手元に用意しておかなければなりません。

一戸建ての購入前と購入後に発生する費用は以下のとおりです。

一戸建て購入前に必要な費用

・不動産会社へ支払う仲介費用

ちなみに不動産売買における不動産会社に支払う仲介手数料の上限は、金額ごとに料率が決まっています。400万円を超える物件の購入時には以下の計算式で仲介手数料の上限を算出できます。

売買金額×3%+6万円+消費税

  • 登記費用
  • 土地の所有権移転登記の登録免許税
  • 建物新規取得に伴う所有権保存登記の登録免許税
  • 住宅ローン利用による抵当権設定登記の登録免許税
  • 司法書士に支払う手数料
  • 売主との間で交わす契約書に貼る印紙代(1千万円を超え5千万円以下の不動産価格なら2万円)
  • 住宅ローンの手数料(事務手数料、保証料など。金融機関によって異なる)

3,000万円程度の一戸建てを購入した場合、すべての諸費用を合わせると150万円~200万円程度かかってきます。

一戸建て購入後に必要な費用

  • 火災保険の保険料(10年で10万円程度)
  • 不動産取得税(所有権の移転登記から4~6カ月後に納税通知書が郵送)
  • 固定資産税(1月1日時点の所有者に対し、4月~6月ごろに納税通知書が郵送)

一戸建てではなく分譲マンションの場合、購入後に掛かる費用として管理費や修繕積立金があります。毎月積み立てていくタイプの費用です。

このように、一戸建てを購入するときには様々な費用が掛かかってきます。物件購入価格だけではなく、必要になる諸費用を理解しておき、いざ支払いとなったときに困らないようにしておくことをおすすめします。

購入申込金など早期に不動産会社で支払わなければならない費用もあります。一戸建て購入の資金計画を立てる際は、物件価格だけでなくこのような費用についても項目ごとに分けて用意しておくと安心です。

仙台市青葉区の株式会社ホットハウスでは、一戸建て・マンションの購入をサポートするだけでなく、リフォームにも対応しておりますので、中古物件購入後のリフォームまで一括してお任せいただけます。仙台市青葉区周辺で一戸建て・マンション購入をお考えなら株式会社ホットハウスにご相談ください。

仙台市青葉区で一戸建て・マンションの購入をお考えなら株式会社ホットハウスへ!中古物件のリフォームに対応

supports remodeling of used properties

物件の購入時と購入後に必要な費用についてご紹介しました。

購入後は、毎月の住宅ローン返済があります。返済は無理なく続けられるように、しっかりと資金計画を立てましょう。

仙台市青葉区で一戸建て・マンションの購入をお考えなら株式会社ホットハウスにご相談を。リフォームも承っておりますので、仙台市青葉区で中古物件購入後リフォームしたいという方もお任せください。

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宅地建物取引士 芳賀 敏彦 笹谷 順子 加藤 久幸 外26名
所属団体名
  • (社)全日本不動産協会会員・(社)東北地区不動産公正取引協議会加盟
  • (株)LIXILイーアールエージャパン加盟・一般社団法人第二種金融商品取引業協会
  • 仙台商工会議所会員

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