購入の流れ

ステップ1.
お問い合わせ・現地内覧

お問い合わせ・現地内覧

まずはお気軽にお問い合わせください。物件購入に関する不安や疑問に対して、親切・丁寧にお答えいたします。
現地内覧の問い合わせもお待ちしています。

ステップ2.
物件の決定・購入申し込み

物件の決定・購入申し込み

不動産は人生で大きな買い物となります。物件価格のほか、税金や諸経費なども発生するため、資金計画をしっかりと立てて物件を探すことが大切です。
購入を希望する物件を見つけたら、株式会社ホットハウスに「買付証明書」をご提出ください。

ステップ3.
売買契約の締結

売買契約の締結

売主様、買主様の間で不動産のご購入価格および諸条件が合意に達しましたら、不動産売買契約を締結いたします。
不動産売買契約時には、以下の書類をご用意ください。

  • 手付金(売買価格の1割が目安)
  • 実印
  • 収入印紙代(売買金額によって額面が異なる)
  • 運転免許証など(ご本人と確認できるもの)
  • ローン申し込み用書類
不動産売買契約を結ぶ際、「重要事項説明書」「不動産売買契約書」などの内容説明をさせていただきます。不動産売買契約締結後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになりますので、不明な点などがあれば気兼ねなくご質問ください。

ステップ4.
ローンの本申し込み・締結

ローンの本申し込み・締結

ローンセンターでローンの本申し込みを行います。ローンセンターは、土日もご利用いただけます。本申し込みを行う際には、収入証明書・印鑑証明書・住民票などをご用意ください

ステップ5.
物件引き渡し・売買代金残金の決済

物件引き渡し・売買代金残金の決済

物件引き渡しの際は、以下の書類をご用意ください

  • 残代金
  • 仲介手数料(別途消費税及び地方消費税が必要です)
  • 登記費用(登録免許税)
  • 司法書士への報酬
  • 固定資産税・都市計画税、管理費などの清算金
  • 住民票
  • 実印
  • 印鑑証明書(3ヶ月以内のものを1通、抵当権設定時のみ)
  • 運転免許証など(ご本人と確認できるもの)
売買代金の残金をお支払いいただいた後、物件の鍵・管理規約・パンフレット・建物付帯設備の取扱説明書などをお渡しいたします。
仲介手数料や司法書士への報酬など、諸費用の支払いもこの時に行います。取引完了後、「引き渡し確認書」にご署名・ご捺印いただき、売買契約はすべて完了となります。

ステップ6.
引っ越しの準備

引っ越しの準備

物件の引き渡しが終われば、いよいよ引っ越しです。
株式会社ホットハウスでは引っ越し業者を紹介することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください

ステップ7.
確定申告

確定申告

不動産購入で発生した税金が軽減される制度として、「住宅ローン控除」「認定住宅新築等特別税額控除」などがあります。この控除を受けるためには確定申告が必須なため、忘れずに行いましょう。ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください

仙台市で不動産購入をお考えなら株式会社ホットハウスに相談を

不動産の購入をお考えの方は、株式会社ホットハウスをご利用ください。仙台市を中心に、数多くの不動産を取り扱っています。第三者機関の住宅検査を受けた物件もあり、2年間または5年間の保証(支払限度額1,000万円)がつくため、安心してご購入いただけます。ローンのシミュレーションも可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください

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